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Aug 10, 2026

Centro Histórico de Mazatlán: la zona más solicitada para rentar

Por

Aaron Padilla

Centro Histórico de Mazatlán: por qué es la zona más solicitada para rentar

Entre callejones empedrados,

Jun 11, 2026

Ser inquilino en México: derechos, deberes y actitud responsable

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Aaron Padilla

$Ser inquilino en México: derechos, deberes y actitud responsable Recibir las llaves de una vivienda en renta es uno de los momentos más emocionantes al buscar un nuevo hogar. Pero esa emoción inicial muchas veces viene acompañada de dudas: ¿qué puedo exigir como inquilino?, ¿qué obligaciones tengo?, ¿qué debo revisar antes de firmar? Conocer bien estas respuestas es lo que marca la diferencia entre una relación de renta tranquila y una llena de conflictos innecesarios. ## Tus derechos básicos como inquilino En México, la relación entre inquilino y arrendador se rige principalmente por el Código Civil de cada estado, y aunque los detalles varían, hay derechos que se mantienen constantes: - **Recibir la vivienda en condiciones habitables**, con las instalaciones (agua, luz, gas) funcionando correctamente - **Que se respete el plazo pactado en el contrato**, sin desalojos arbitrarios antes de tiempo - **Que cualquier aumento de renta se ajuste a lo establecido en el contrato**, no a decisiones unilaterales del propietario a mitad del periodo - **Recibir tu depósito de garantía de vuelta** al finalizar el contrato, siempre que la propiedad se entregue en las condiciones acordadas - **Solicitar reparaciones necesarias** que no sean responsabilidad directa del inquilino (por ejemplo, fallas estructurales o de instalaciones) ## Tus obligaciones como inquilino Así como tienes derechos, la ley también establece responsabilidades claras: - **Pagar la renta en tiempo y forma**, según lo acordado en el contrato - **Dar buen uso a la propiedad**, evitando daños más allá del desgaste normal por el tiempo de uso - **Respetar el reglamento del edificio o fraccionamiento**, si aplica - **Notificar oportunamente cualquier desperfecto** que ponga en riesgo la propiedad, para evitar que un problema menor se convierta en uno mayor - **No subarrendar sin autorización expresa del propietario**, salvo que el contrato lo permita ## Qué revisar antes de firmar un contrato de arrendamiento Antes de comprometerte, vale la pena revisar con calma: 1. **Duración del contrato y condiciones de renovación** — ¿qué pasa al terminar el plazo? 2. **Monto y condiciones del depósito en garantía** — ¿bajo qué circunstancias se retiene parcial o totalmente? 3. **Política de incrementos de renta** — ¿hay una cláusula que defina cuánto y cuándo puede subir? 4. **Responsabilidades de mantenimiento** — ¿quién cubre reparaciones menores versus mayores? 5. **Condiciones de terminación anticipada** — si necesitas salir antes de tiempo, ¿qué penalización aplica? ## Cómo actuar si surge un conflicto La mayoría de los conflictos entre inquilino y arrendador se resuelven mejor con comunicación directa y por escrito (correo o mensaje, para dejar constancia) antes de escalar a instancias legales. Si el conflicto persiste, en México existen instancias como la PROFECO (para ciertos casos de consumo) y los juzgados civiles locales para resolver disputas de arrendamiento de forma formal. ## Conclusión Ser un buen inquilino no es solo pagar a tiempo — es entender la relación como algo bidireccional, donde ambas partes tienen derechos y responsabilidades claras. Conocer esto desde el inicio evita malentendidos y construye una relación de confianza con tu arrendador, lo cual también te beneficia a la hora de renovar contrato o pedir referencias a futuro. Si estás buscando una propiedad en renta en Mazatlán, en AP Living te ayudamos a encontrar la opción que se ajuste a lo que buscas, con contratos claros y transparentes desde el primer día. Contáctanos por WhatsApp para conocer nuestras opciones disponibles.$

erechos, deberes y todo lo que debes saber antes de firmar un contrato de renta en México.

May 24, 2026

Está confirmado | Infonavit pagará hasta 2 millones de pesos a los mayores de 60 que reúnan sólo dos requisitos

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Aaron Padilla

Uno de los mitos más comunes sobre el Infonavit es pensar que, después de cierta edad, ya no es posible acceder a un crédito hipotecario. La realidad es distinta: en 2026, los trabajadores mayores de 60 años que sigan cotizando pueden solicitar financiamiento para comprar, remodelar o reparar una vivienda — con algunas condiciones específicas que vale la pena conocer antes de iniciar el trámite.

¿Cuánto se puede solicitar?
El monto máximo del crédito tradicional de Infonavit para 2026 puede llegar hasta aproximadamente $2,830,000 pesos, aunque el monto real que cada persona puede obtener depende de su capacidad de pago, salario, historial laboral y ahorro acumulado en su subcuenta de vivienda. No es un monto fijo garantizado para todos — es un tope máximo sujeto a evaluación individual.

El requisito clave: la relación entre edad y plazo
A diferencia de lo que sugieren algunos titulares llamativos, no basta con "cumplir dos requisitos simples". El factor determinante es la relación entre tu edad y el plazo del crédito: en el caso de los hombres, la suma de su edad más el plazo del crédito no puede superar los 70 años; en el caso de las mujeres, ese límite se extiende hasta los 75 años. Esto significa que, entre más edad tenga el solicitante, más corto será el plazo disponible — lo cual también implica mensualidades más altas, ya que el crédito debe liquidarse en menos tiempo.

Otros requisitos a considerar
Mantener una relación laboral formal vigente, cotizando ante el IMSS. Reunir el puntaje de precalificación que exige el Infonavit (el sistema de puntos se simplificó en 2026, facilitando el acceso a más trabajadores). Contar con historial crediticio limpio, sin adeudos previos ni condonaciones anteriores con el instituto.

Tasas de interés y beneficios adicionales
Las tasas son fijas durante toda la vida del crédito y oscilan entre 3.76% y 10.45% anual, dependiendo del nivel de ingresos — quienes ganan menos de $9,241 mensuales acceden a las tasas más bajas. Además, para créditos otorgados en los últimos años ya no aplican cuotas de administración, y quienes tienen ingresos bajos quedan exentos de los gastos de titulación.

¿Cómo iniciar el trámite?
Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para consultar tu precalificación y verificar si cuentas con los puntos necesarios. Reúne la documentación básica: identificación oficial vigente, CURP, acta de nacimiento, comprobante de domicilio, cédula fiscal y estados de cuenta bancarios. Si buscas comprar una vivienda específica, se requiere también el avalúo de la propiedad y la documentación del vendedor.

Conclusión
Cumplir 60 o incluso 65 años no cierra la puerta a un crédito Infonavit — simplemente cambia las condiciones de plazo y mensualidad. Si estás en este rango de edad y consideras usar tu crédito para comprar una vivienda en Mazatlán, vale la pena precalificar primero para saber con certeza tu monto y plazo disponibles antes de buscar propiedad.

En AP Living podemos ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a un crédito Infonavit, y orientarte en el proceso de compra una vez que tengas tu precalificación lista. Contáctanos por WhatsApp para más información.

Cumplir 60 o 65 años no cierra la puerta a un crédito Infonavit — así funcionan el monto, el plazo y los requisitos en 2026.